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  • 物業公司推卸責任 誤工誤時傷和氣

    來源:漯河網 時間:2021-05-14 09:02:00 點擊: 今日評論:

        “旁聽了庭審全程,一個不到2000元就能解決的糾紛,走到訴訟這一步,額外的鑒定費、評估費、律師費,牽扯多少精力?浪費多少司法資源?庭審用老百姓聽得懂的語言,明顯傳遞核心價值觀的理念,雖然沒有當庭宣判,相信結果就在老百姓心坎上!”5月13日,大河網漯河站負責人田明杰在旁聽漯河中院一起民事審判時發表看法。
       
        買精裝房,拎包入住,本來就圖個省事,但精裝房發生了漏水事件,由此造成的損失該由誰承擔?當日上午,漯河中院開展“請您當法官”開放日活動,該院民一庭審理了一起因房屋漏水引發的糾紛案,邀請了人大代表、政協委員、媒體記者十余人旁聽庭審。
        2015年8月,原告陳女士于漯河市源匯區濱河路與107國道交叉口處某小區購得房產一套,并于2016年11月驗收房屋,后辦理入住。2020年5月,陳女士發現主臥衛生間天花板漏水嚴重,污水導致衛生間根本無法正常使用。由于涉案房屋衛生間仍在保修期內,原告向物業公司報修,物業協檢查發現漏水點在陳女士樓上住戶周女士家中主臥衛生間。
    事后,陳女士與周女士、物業公司、房地產公司多次協商維修未果。遂走上法庭。
        一審法院依法對涉案房屋的漏水原因以及因漏水造成的天花板、吊頂等設施清理、修復、更換產生的費用進行鑒定,確定標的評估價格為1950元。根據司法鑒定報告,周女士家主臥衛生間底板防水施工不滿足施工相關要求,因此造成原告房屋主臥衛生間頂板部分區域出現滲水的現象。陳女士為此支付鑒定費8000元,評估費2000元。遂判決被告房地產公司、物業公司修復房屋漏水部位,周女士為維修提供便利;房地產公司、物業公司向陳女士支付因房屋漏水產生的損失1950元、鑒定費8000元、評估費2000元,共計11950元。
        一審判決后,物業公司及房地產公司以“該案屬于周女士侵權、自身無責”為由提出上訴。
        二審庭審現場,各方當事人當庭陳述辯論。陳女士反饋漏水導致其家中主臥衛生間污水遍地,吊頂被污水損壞,多處出現發霉。天花板電線線路受潮,存在嚴重安全隱患,影響了其正常生活。而物業公司、地產商逃避責任,不予維修。物業方面則認為周女士不予配合維修。周女士認為物業維修期間應該提供為自己住宿便利。
    “這起案件最開始產生的損失約1950元,但鑒定費卻高達8000元,評估費2000元,如果在事件一開始就能夠順利解決,這些額外費用就不會產生,希望雙方當事人能夠仔細想一想……”庭審末尾,主審此案的該院民一庭庭長李軍一番勸導語重心長,讓旁聽人員紛紛點頭。各方當事人表示愿意接受庭下調解。
        “店大不可欺客,地產商、物業公司應該為促進鄰里和諧盡心出力。”休庭后,旁聽人員各抒己見,表達了自己的“審判意見”。
    漯河市政協委員孫保善表示:“通過參加庭審,我感受到法院的工作很務實,特別是剛才審判長的一席話,很貼心,也很實在。小案件折射出法治的大光輝,不僅讓庭審參與人受到生動的法治教育,更讓大家親眼目睹親身感受了法律的公平和公正。”
        據了解,該院開展“請您當法官”開放日活動,旨在引導人民群眾“有話好好說、遇事依法辦”,創新司法服務形式,開展尊法學法用法宣傳,實現“一堂庭審便是一堂法制課”,通過讓人民群眾走進法院、了解法院、理解法院、監督法院、支持法院,全面提升人民群眾安全感、獲得感和滿意度,促進法院干警不斷提升政治業務素質,增強群眾觀點和司法為民意識。記者:董莉
           責編:瘦馬  編審:胡永全  終審:汪中東
     
     
     
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